关于印发《北京大学公用房管理条例》的通知 . 全校各单位： 《北京大学公用房管理条例》经 2012 年 1 月 12 日第 785 次校长办公会讨论修订，现印发各单位，请遵照执行。. 附件： 1. 北京大学教学科研用房管理细则 . 2. 1998 年住房制度改革以来，房地产市场得到快速发展，房地产供求数量和关系变化巨大。 时至今日，已经形成体量巨大，结构复杂的房地产市场。但由于缺乏完整准确的统计指标和数据以及统一的统计口径，房地产市场的分析和计算存在巨大商榷空间。 《准入协议》同时对产业项目的用地转让和股权变更提出了一定的限制性要求，坚决遏制炒买炒卖土地行为。 《指导意见》提出对房地产以外的产业，土地供应时可设定"弹性年期"。"弹性年期"的约定不能超过3年，首期年限一般不超过5年。 资本公积的明细科目有"资本公积——资本溢价（或股本溢价）"和"资本公积——其他资本公积"。二者的具体不同，参照下面的总结：一、资本溢价的会计核算 （一）一般企业资本溢价企业创立时，要经过筹建、试生产经营、开辟市场等过程，这种投资具有风险性。 中华人民共和国国家标准房地产估价规范. gb/t50291一1999（一九九九-六-一起执行） 1总则 . 1．0．1为了规范房地产估价行为，统一估价程序和方法，做到估价结果客观、公正、合理，根据 《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规的有关规定， 制定本规范。 进与完善，决定通过全资孙公司玖思投资采用部分要约收购的方式增持上市公 司的股份。 3、本次要约收购系玖思投资以要约价格向格力地产除海投公司以外的其他 股东进行的部分要约收购。本次要约收购股份数量为183,206,000 股，占格力地 二 、房地产特殊机会资产投资方式与交易要点. 房地产特殊机会资产的投资方式主要如下： （一）收购. 1.股权收购 （1）概述. 投资人可通过收购房地产特殊机会资产所属企业（即"目标企业"）全部或部分的股权继而间接取得及享有房地产特殊机会资产的产权
菁华公司为房地产开发企业，2×17年6月30日决定将原本用于出租的房地产重新开发用于对外销售，2×17年7月1日董事会作出书面决议表明将其重新开发。转换日，投资性房地产账面价值4000万元（其中成本3700万元，公允价值变动（借方）300万元），公允价值为4500万元。 如房地产投资基金被业内人士认为是较好的直接融资方式,房地产证券化的概念也被大多数业内人士接受，但是最关键的法律条件处于真空状态，使 《企业会计准则第 3号 投资性房地产》应用指南 、 投资性房地产的范围. 根据本准则第二条和第三条规定，投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租 的建筑物。 房地产开发的方式一种是由若干个投资者(即股东)新设立房地产开发公司(包括综合性房地产开发公司和房地产开发项目公司);另一种是采用合作方式联建或合建，而不新设立开发公司。买方需要了解开发商的股东情况、公司形式或合建方式、注册资本、经营范围等，为此需要审查开发商的下列情况或
该项目反映企业出售、转让或到期收回除现金等价物以外的对其他企业的交易性金融资产、持有至到期投资、可供出售金融资产、长期股权投资、投资性房地产收到的现金。债权性投资收回的利息、处置子公司及其他营业单位收到的现金净额不包括在本项目内。 31.预售商品房的价格，除国家规定"微利房"、"解困房"等必须执行国家定价的以外，合同双方根据房地产市场行情约定的价格，也应当予以保护。一方以政府调整与房地产有关的税费为由要求变更合同约定价格的，可予以支持。 房地产信托融资项目应当满足"四证齐全"、"项目资本金比例达到国家最低要求"及"项目公司或控股股东具备房地产开发企业二级资质"的合规要求，其中"项目资本金比例达到国家最低要求"指的是《关于调整和完善固定资产投资项目资本金制度的通知》（国发(2015)51号）（以下简称"国发51 对于美国不动产投资来说，其税务事项就涉及房地产物业税、转让税、增值税、赠与税、遗产税等，所需纳税义务包括了在美投资的外国人。因此，中国人在美国进行房地产投资时，税务问题是不可避免的。 某宗出租的房地产，建筑面积为40000o，容积率为4，土地使用期限为40年，自2005年10月1日起计算，约定不可续期。 建筑物为钢筋混凝土结构，于2007年10月1日建成，可供出租的面积占总建筑面积的70％。
房地产项目尽职调查清单实务分析 作者｜冯兢（上海邦信阳中建中汇律师事务所合伙人，微信号：13816043605） *本文经授权发布，仅代表作者观点，不代表其供职机构及「高杉legal」立场，且不作为针对任何个案的法律…
11家TOP级房企，最新组织架构大盘点！-全案策划-筑龙房地产论坛 我们常说，行业增长逻辑发生变化，过去的高杠杆模式行不通了，房企不得不向经营要效益。万科、碧桂园、中梁、正荣、阳光城、旭辉、龙湖、融信、中南置地、华润、金地等在内的11家标杆房企，频频进行组织改革，适应战略和外部环境的变化。房企的组织架构，就好比军队打仗里的“阵型 关于印发《房地产统计指标解释（试行）》的通知 【其他】指上述情况以外的其他企业。 三、房地产投资完成情况 【本年完成投资】 是指从本年1月1日起至本年最后一天止完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。